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数据表格形成索诺玛不合格住房的骨干

健康主题:田野的课程

数据表格形成索诺玛不合格住房的骨干

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瓜达卢佩vargas与她的女儿jaylani,1,在他们的模具覆盖的卧室窗户外的核桃溪公寓。
瓜达卢佩vargas与她的女儿jaylani,1,在他们的模具覆盖的卧室窗户外,在詹宁斯大道的核桃溪公寓。在圣罗莎。 (John Burgess / Press Demolat)

由于媒体民主党发表了一个新闻局的索诺玛县比赛中索诺玛县比赛的关键问题 四部分系列 调查县域不合标准的住房普遍存在,它对陷入肮脏条件的人的影响,以及当地政府框架的缺点,使得问题持续存在。

我们的系列,完整的互动 地图时间线 记录问题,启发了呼叫行动。今年早些时候,索诺玛县的监事会批准了一个计划提出解决方案来解决刑法执法问题,缺少县部门的缺点,包括私营部门,包括短员工部门,气球队伍和房东裙子规则。

今年县监管人将考虑各种可能的政策,包括颁布租金控制,创造“只是因为造成”驱逐政策和其他租户保护。

“这是一个30年前的问题,今天是一个不断增长的问题,”监事会董事长埃夫伦卡里罗董事会表示,该县必须“为不照顾其建造的流氓房东的租户增加额外保护。“

该系列暴露在租赁住房市场中的健康和安全危害,定期逃脱当地守护员的审查,允许单位失修并危及租户的健康和安全,没有严重的影响。

驾驶本地行动的一部分是渴望在蓬勃发展的房地产市场中增加租户保护,这些市场在四年内推动了40%的租金。不合标准的房屋也降低了当地住房库存,加剧了问题。和我们一样 报告 发现:“确切的数字难以量化,但索诺玛县的数百人,也许甚至估计,生活在住房中,所以在租户的健康和安全的情况下冒着风险,这是一个历安的新闻民主党调查成立。”

该系列也是县城最具人口最多的城市圣罗莎的刺激行动。该市曾举行过审理,以解决我们在该市代码执法部门记录的缺陷。其他可能性包括主动租赁检查计划,由此城市的住房库存随机检查。它可以由房东提供资金,并提供一种工具,鼓励房东及时进行维修。

“这是非常真实的,”圣罗莎市长John Sawyer说。 “我没有看到任何人的堕落。”

索诺玛县的其他城市也努力解决如何应对县紧身市场严重增长的不合格住房问题。

这个故事在2004年,本报的调查提供了一次及时的跟进。当时的故事暴露了租赁的违规行为,这些故事在租赁的情况下毫无疑问,允许一些房东堆积违规而不会受到罚款。该报告领导县官员将守则执法罚款增加至国家法律规定的最高金额,并赠送检查员新权力在违法者遭到侵略性之后。

我们的编辑委员会还发表了一个 社论 在系列跑,写作:“我们不知道解决方案。但很明显,更大的问责制需要投资资源 - 更多的代码执法人员和其他官员跟踪这些问题并确保修理完成。“

得到教训

来自项目的主要外带围绕时间和数据收集。在我们实际发布之前,我在2015年8月提交了公共记录请求。在这一点上,我已经采访了三十几人 - 租户,同时代表业主和租客,公共卫生专家,当地的医生,国家卫生和住房专家,代码执法人员和地方民选官员的律师。

收集数据是最具挑战性的,但它形成了这个项目的骨干。

我首先必须识别与县中的10个司法管辖区中的每一个可获得的相同数据集。在预先报告中,我与城市律师和公共记录保管人员发表讲话,以了解有多长时间了解数据。然后,我从每个司法管辖区开始采访代码执法官员,以了解他们如何了解代码执法投诉和调查案件。

结果是标准的加州公共记录法令请求提交给该县九个城市的城市律师和索诺玛县办事处处理代码执法。这帮助我在代码执法部门中揭露了不足,以及他们正在调查的轨道案例。

四个月后,它变得明显,我需要目前的数据,可以揭示问题的当前范围。我专注于圣罗莎和该县,因为这是大多数违规行为的地方。我还专注于国家健康和安全代码所要求的城市,包括Petaluma,Headsburg和Sonoma - 三个郡最富有的城市。

在履行记录请求后(通过报告前和早期访谈帮助的过程),我前往每个代码执法办公室浏览纸质文件。我采取了详细的违规行为,日期,姓名等。我构建了一个手动策划数据库编目所有开放调查。

一些较小的城市只有一些记录,所以我有那些通过电子邮件发送给我的人,然后进入我的数据库。

与数据库(我转入地图)一起,我的报告大大通知了广泛的地面报告。我去了人们的家园,首先观察了人们生活的条件。我去了来源的办公室,为面对面的面试。我与代码执法人员一起骑行。我再次回到并询问更多问题,以推回我的假设和报告。

在日常节拍报告中,这可能是挑战,特别是在试图平衡日期的截止日期时,但我为此提供了额外的时间和日子,它还支付。最大的挑战是平衡我的县政府记者击败了一岁的调查。我的编辑和我经常办理登机手续,以跟踪我的进度。

其他挑战是识别这种住房的荒地后果。我发现与不合格住房相关的健康成果缺乏数据。我无法认同数据,我通过专家访谈和轶事收集。我们也小心是具体的,在我的报告中,说出我们所知道的以及我们没有的东西。

新闻民主党继续追踪这个故事,包括不合格的住房诉讼,政策变革以及租户面临的其他问题。 点击这里 for 全系列。

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